Adquirir una vivienda es, probablemente, una de las decisiones más importantes que cualquier persona va a tomar a lo largo de sus vida, por lo que hay que sopesarlo mucho (y comparar entre diferentes inmuebles) antes de decantarse finalmente por una. Entre las distintas posibilidades que existen, una de ellas es la de comprar para, inmediatamente, reformar, lo que requiere, todavía más si cabe, analizar bien todos los procesos que habrá que llevar a cabo y el coste que supondrán en su conjunto.
¿Qué formación debo tener para ser agente inmobiliario?
Aunque en España la profesión de agente inmobiliario no está regulada de manera integral, en muchos otros países europeos sí que lo está. De todas maneras, cada día es más imprescindible contar con un documento que acredite la capacitación profesional, así como colegiarse en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API), cuyo principal requisito que se exige es contar con el Título de Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Para obtenerlo, se deben cumplir, al menos, los criterios de estar en posesión de un título universitario o superar la prueba convocada por el Ministerio de Fomento.
Las claves para la venta de segundas viviendas en la era post-Covid
La reciente crisis sanitaria está afectando a todos los sectores de la economía, incluido el inmobiliario. El mercado venía de experimentar un ligero descenso en el número de compraventas durante el primer trimestre del año, si bien desde el Consejo General del Notariado afirmaron que en enero el precio del metro cuadrado en España había aumentado un 1,5%, mientras que el Ministerio de Fomento, a través de su ‘Informe del Observatorio de la Vivienda y del Suelo’, confirmaba que el segmento de la construcción seguía operando a buen ritmo.
Qué elementos debe contener una hoja de visita inmobiliaria
Muchos potenciales compradores de un inmueble se muestran reticentes cuando, tras visitarlo, el profesional de la agencia les pide que firmen una Hoja de Visita (también conocida como Parte o Registro de Visita), creyendo que ese documento les obligará a realizar algún pago en el futuro o que, en definitiva, les condiciona de alguna manera. Sin embargo, y esto es importante comunicarlo para aportarles tranquilidad antes de que estampen su rúbrica, no se trata de ninguna clase de compromiso de compra, sino que se limita solo a servir como un elemento más para que el agente y su agencia puedan organizar el desempeño de su trabajo de manera más eficaz.
Continuar leyendo «Qué elementos debe contener una hoja de visita inmobiliaria»Los diferentes modelos de contrato de hoja de encargo en la intermediación inmobiliaria
A la hora de concertar con un cliente el encargo de vender una propiedad inmobiliaria es necesario aclarar al máximo los términos del servicio que se le va a ofrecer, de cara a que más adelante no se produzca ningún conflicto que no interesa a nadie. Por eso, antes de nada, conviene concretarlo todo por escrito porque, aunque es válida la intermediación contratada verbalmente, siempre será más oportuno tener algún soporte documental en el que poder demostrar que se ha prestado la actividad del modo pactado.
Continuar leyendo «Los diferentes modelos de contrato de hoja de encargo en la intermediación inmobiliaria»La evolución del asesor inmobiliario para llegar se ser un personal shopper inmobiliario
A priori pueden parecer dos profesiones muy diferentes, ya que el asesor inmobiliario es un especialista totalmente cualificado en su campo, certificado y con un vasto conocimiento del mercado, que cumple con una triple labor: comercial, de gestión y, también, de negociación. Por su parte, un personal shopper es un experto tanto en moda como en las tendencias más novedosas, siendo capaz de realizar una asesoría de imagen personalizada completa.
Continuar leyendo «La evolución del asesor inmobiliario para llegar se ser un personal shopper inmobiliario»Qué es el contrato de arras y sus modalidades
Es bastante frecuente que muchas familias, antes de acometer la adquisición de una nueva vivienda, tengan que encontrar comprador para la que tienen, lo que suele requerir un tiempo para ponerla en el mercado y recibir ofertas. Por esta razón, muchas casas se dejan apalabradas durante un tiempo, existiendo distintas fórmulas posibles, aunque la más habitual suele ser la de establecer entre ambas partes un contrato de arras. Este documento no es más que un acuerdo privado entre comprador y vendedor por el que se crean las condiciones para la futura compraventa de una propiedad a cambio de la entrega de una cantidad de dinero a cuenta por parte de este último.
Continuar leyendo «Qué es el contrato de arras y sus modalidades»Pasos para enseñar una casa si quieres venderla rápido
En el mundo inmobiliario, el tiempo es oro. Además, cuando un cliente nos solicita que vendamos su propiedad, suele esperar que lo hagamos en la menor cantidad de tiempo posible. Por otro lado, para la inmobiliaria o el agente inmobiliario, también es muy importante vender la casa de una manera rápida.
Continuar leyendo «Pasos para enseñar una casa si quieres venderla rápido»Claves para formalizar un contrato de venta en una agencia inmobiliaria
Vender una vivienda es un proceso mucho más complejo de lo que parece y en el que los clientes habitualmente recurren al asesoramiento profesional experto que les ofrecen los agentes. En cualquier proceso de venta de un inmueble, estos profesionales cumplen una labor integral que puede agruparse en tres ámbitos principales:
Continuar leyendo «Claves para formalizar un contrato de venta en una agencia inmobiliaria»Cómo destacar en Internet como agente inmobiliario
En el mundo de la inmobiliarias y de los agentes inmobiliarios, cada vez hay más competencia. Cada día aparecen nuevos agentes y agencias que necesitan competir por la venta y el alquiler de las propiedades. Por ese motivo, cada vez resulta más difícil destacar y atraer a los posibles clientes para que realicen la compra o el alquiler con nuestra agencia.
Además, en la era en la que todo se gestiona a través de Internet, son muchos los agentes y las agencias inmobiliarias que han creado sus páginas y que se encuentran buscando prospectos en redes sociales. En un mundo que se encuentra en este estado de aparente saturación, ¿cómo puedes hacer para destacar y atraer clientes? Te lo contamos.
Continuar leyendo «Cómo destacar en Internet como agente inmobiliario»