Qué elementos debe contener una hoja de visita inmobiliaria

Muchos potenciales compradores de un inmueble se muestran reticentes cuando, tras visitarlo, el profesional de la agencia les pide que firmen una Hoja de Visita (también conocida como Parte o Registro de Visita), creyendo que ese documento les obligará a realizar algún pago en el futuro o que, en definitiva, les condiciona de alguna manera. Sin embargo, y esto es importante comunicarlo para aportarles tranquilidad antes de que estampen su rúbrica, no se trata de ninguna clase de compromiso de compra, sino que se limita solo a servir como un elemento más para que el agente y su agencia puedan organizar el desempeño de su trabajo de manera más eficaz.

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Los diferentes modelos de contrato de hoja de encargo en la intermediación inmobiliaria

A la hora de concertar con un cliente el encargo de vender una propiedad inmobiliaria es necesario aclarar al máximo los términos del servicio que se le va a ofrecer, de cara a que más adelante no se produzca ningún conflicto que no interesa a nadie. Por eso, antes de nada, conviene concretarlo todo por escrito porque, aunque es válida la intermediación contratada verbalmente, siempre será más oportuno tener algún soporte documental en el que poder demostrar que se ha prestado la actividad del modo pactado.

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La evolución del asesor inmobiliario para llegar se ser un personal shopper inmobiliario

A priori pueden parecer dos profesiones muy diferentes, ya que el asesor inmobiliario es un especialista totalmente cualificado en su campo, certificado y con un vasto conocimiento del mercado, que cumple con una triple labor: comercial, de gestión y, también, de negociación. Por su parte, un personal shopper es un experto tanto en moda como en las tendencias más novedosas, siendo capaz de realizar una asesoría de imagen personalizada completa.

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Qué es el contrato de arras y sus modalidades

Es bastante frecuente que muchas familias, antes de acometer la adquisición de una nueva vivienda, tengan que encontrar comprador para la que tienen, lo que suele requerir un tiempo para ponerla en el mercado y recibir ofertas. Por esta razón, muchas casas se dejan apalabradas durante un tiempo, existiendo distintas fórmulas posibles, aunque la más habitual suele ser la de establecer entre ambas partes un contrato de arras. Este documento no es más que un acuerdo privado entre comprador y vendedor por el que se crean las condiciones para la futura compraventa de una propiedad a cambio de la entrega de una cantidad de dinero a cuenta por parte de este último.

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Claves para formalizar un contrato de venta en una agencia inmobiliaria

Vender una vivienda es un proceso mucho más complejo de lo que parece y en el que los clientes habitualmente recurren al asesoramiento profesional experto que les ofrecen los agentes. En cualquier proceso de venta de un inmueble, estos profesionales cumplen una labor integral que puede agruparse en tres ámbitos principales:

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Cómo destacar en Internet como agente inmobiliario

En el mundo de la inmobiliarias y de los agentes inmobiliarios, cada vez hay más competencia. Cada día aparecen nuevos agentes y agencias que necesitan competir por la venta y el alquiler de las propiedades. Por ese motivo, cada vez resulta más difícil destacar y atraer a los posibles clientes para que realicen la compra o el alquiler con nuestra agencia.

Además, en la era en la que todo se gestiona a través de Internet, son muchos los agentes y las agencias inmobiliarias que han creado sus páginas y que se encuentran buscando prospectos en redes sociales. En un mundo que se encuentra en este estado de aparente saturación, ¿cómo puedes hacer para destacar y atraer clientes? Te lo contamos.

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Las mejores estrategias de marketing inmobiliario

Cualquier negocio requiere de buenas estrategias de marketing para poder dar promoción a su marca y conseguir mejores resultados. Y, por supuesto, las agencias inmobiliarias también necesitan de estas estrategias.

En este artículo te vamos a hablar de cuáles son las mejores estrategias de marketing que puedes utilizar si tienes una inmobiliaria o eres un agente. Siguiendo estos consejos, podrás posicionarte mejor y contar con una cartera de clientes más amplia.

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¿Qué es un Open House y cómo organizarlo?

Un Open House es una jornada de puertas abiertas de la casa que se está vendiendo. Esta técnica es empleada para aumentar y, sobre todo, centralizar el número de personas interesadas que acuden a ver la vivienda.

Ventajas que ofrecen los Open House

Aunque los Open House no eran muy frecuentes en España, desde hace unos pocos años se han vuelto tendencia; principalmente debido a la globalización. Cada vez son más las inmobiliarias que los emplean para condensar a su público objetivo en una única visita, y disfrutar de sus numerosas ventajas.

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Así es el certificado que deben tener los intermediarios para comercializar hipotecas (y dónde conseguirlo)

La entrada en vigor en junio del pasado año de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos del sector inmobiliario, implica entre otras novedades (junto a la Orden ECE/482/2019, de 26 de abril), que miles de profesionales que están implicados en la concesión de un crédito para la adquisición de una vivienda tengan que formarse en unos requisitos mínimos de conocimientos y competencia. Entre estos profesionales están, por ejemplo, los que conforman la red comercial, los asesores, las personas que trabajan en el departamento de riesgos y, en general, todos los que intervienen en la venta de productos hipotecarios.

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